固定資産税

住宅を解体すると固定資産税が高くなる

最近のニュース等でも取り上げられましたが、住宅用家屋を取り壊すと固定資産税が高くなる事があります。建物分の固定資産税は無くなりますが、土地の住宅用地に係る固定資産税特例措置が受けれなくなるため、一般的には固定資産税が高くなります。

『人の居住の用に供する家屋（一般的に言うと住宅です。）の土地の固定資産税の課税標準額を、２００㎡までは１／６、それを超える分は１／３に軽減する措置（地方税法第３４９条の３の２）』

■住宅用の土地（200平方メートルまで）の固定資産税・都市計画税の計算方法

　固定資産税

　　固定資産税＝固定資産評価額×1/6×1.4％

　都市計画税

　　都市計画税＝固定資産評価額×1/3×0.3％


■住宅用の土地で200平方メートルを越える部分の固定資産税・都市計画税の計算方法

　固定資産税

　　固定資産税＝固定資産評価額×1/3×1.4％

　都市計画税

　　都市計画税＝固定資産評価額×2/3×0.3％


※固定資産税は1/1時点での状況によって課税されますので、建物を取り壊す際はその辺を踏まえて計画しましょう。